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France › Noirétable › Villette › n° 3

3 Villette, Noirétable

Vendu 240 000 € (1 920 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 424400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Noirétable ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 920 €▲ +0 %
Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 18/09/2024
vs la rue : 1 920 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 920 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 920 € à 1 920 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 273 €
Noirétable · 160 ventes depuis 2014
cette adresse : +51 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0364 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Villette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 920 € À 1 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 18/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 1 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 920 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LOT LES JONQUILLES 90 m² 70 020 € 778 €
9 RUE DE L'AUBEPINE 92 m² 165 968 € 1 804 €
7 BOUFFEVENT 50 m² 73 500 € 1 470 €
62 RUE DE LA REPUBLIQUE 114 m² 86 412 € 758 €
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 166 m² 89 806 € 541 €
50 A RUE DE LA REPUBLIQUE 344 m² 179 912 € 523 €
5 RUE DU CHAMP DE FOIRE 90 m² 35 010 € 389 €
8 BOUFFEVENT 73 m² 50 005 € 685 €
5663 MONTIFAUX NORD OUEST 50 m² 55 000 € 1 100 €
7 RUE LANGLOIS 136 m² 115 056 € 846 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Villette1 ventes trop peu de ventes — —
Noirétable ↗202 ventes 1 096 € ▲ +9 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −41 %
Villette
Ventes sur la voie1
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-46 %
Rendement brut6.3 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villette à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 125 m² à 240 000 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Villette ?

Oui : 1 920 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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