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France › Noirétable › Bouffevent › n° 8

8 Bouffevent, Noirétable

Vendu 50 000 € (685 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1878 · CP 4244036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
685 €▼ −36 %
Maison 73 m² vendu, 5 pièces · 14/04/2025
vs la rue : 1 077 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 077 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 763 € à 1 391 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 273 €
Noirétable · 160 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1878
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0304 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Bouffevent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 685 € À 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 14/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bouffevent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+36 %1 470 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
BOUFFEVENTMÉDIANE DE LA RUE 1 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI685 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 2 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 685 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOUFFEVENT 50 m² 73 500 € 1 470 €
19 LOT LA CROIX DE MALVAL 140 m² 209 020 € 1 493 €
7 RUE LANGLOIS 136 m² 115 056 € 846 €
8 RUE DU RIEU PARENT 38 m² 35 986 € 947 €
6 LOT LA CROIX DE MALVAL 91 m² 185 003 € 2 033 €
5 RUE DU CHAMP DE FOIRE 205 m² 190 035 € 927 €
9 RUE DES ROSIERS 140 m² 270 060 € 1 929 €
3 VILLETTE 125 m² 240 000 € 1 920 €
11 RUE DE LA CONCHE 69 m² 54 993 € 797 €
5 RUE DU CHAMP DE FOIRE 90 m² 35 010 € 389 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bouffevent2 ventes trop peu de ventes — —
Noirétable ↗202 ventes 1 210 € ▲ +36 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −19 %
Bouffevent
Ventes sur la voie2
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Bouffevent à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Bouffevent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 73 m² à 50 000 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Bouffevent ?

Non : 685 €/m² contre 1 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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