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France › Noirétable › Thiollier › n° 2

2 Thiollier, Noirétable

Vendu 425 400 € (2 363 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4244011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 363 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Noirétable1 639 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0919 + 0G0670 + 0G0671 + 0G0672 + 0G0673 + 0G0678 + 0G0679 + 0G0680 + 0G0681 + 0G0682 + 0G0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 822 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 363 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Thiollier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 09/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 425 400 €2 363 €/m² 2 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thiollier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 893 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
THIOLLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 363 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 214 € 1 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 363 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 THIOLLIER 140 m² 265 020 € 1 893 €
5166 LA FORET 70 m² 84 980 € 1 214 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Thiollier
Ventes sur la voie2
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-19 %
Rendement brut5 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Thiollier à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Thiollier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, maison de 180 m² à 425 400 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Thiollier ?

Oui : 2 363 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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