France › Noirétable › Rambe › n° 11

11 Rambe, Noirétable

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4244013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 600 €▲ +13 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 21/07/2023

vs la rue : 1 410 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 410 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 125 € à 1 676 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 273 €

Noirétable · 160 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0G0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rambe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 21/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rambe, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17+21 %1 709 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

RAMBEMÉDIANE DE LA RUE 1 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %1 084 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 1 709 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RAMBE 107 m² 115 988 € 1 084 €

17 RAMBE 160 m² 273 440 € 1 709 €

12 CHE DE RAMBE 177 m² 215 940 € 1 220 €

1 LA POST 60 m² 55 020 € 917 €

Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 1 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rambe4 ventes trop peu de ventes — —

Noirétable ↗202 ventes 1 647 € ▼ −8 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −26 %

Rambe

Ventes sur la voie4

Noirétable

Tendance 3 ans+70 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Noirétable ↗

Loire

Rang de la commune247ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rambe à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rambe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rambe ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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