CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Noirétable › La Post › n° 1

1 La Post, Noirétable

Vendu 55 000 € (917 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 4244035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Noirétable ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
917 €▼ −35 %
Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 26/07/2022
vs la rue : 1 415 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 415 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 016 € à 1 813 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 273 €
Noirétable · 160 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1909
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0283 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Post

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 917 € À 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 26/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Post, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI917 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5569−69 %435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017
LA POSTMÉDIANE DE LA RUE 1 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+35 %1 912 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 084 € 1 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 917 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LA POST 50 m² 95 600 € 1 912 €
11 SEYTIVE 77 m² 149 996 € 1 948 €
18 RAMBE 107 m² 115 988 € 1 084 €
11 RAMBE 50 m² 80 000 € 1 600 €
17 RAMBE 160 m² 273 440 € 1 709 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Post2 ventes trop peu de ventes — —
Noirétable ↗202 ventes 1 935 € ▲ +2 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −3 %
La Post
Ventes sur la voie2
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Post à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Post a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 60 m² à 55 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour La Post ?

Non : 917 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien