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France › Noaillan › Prat › n° 421

421 Prat, Noaillan

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4211 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Noaillan1 584 €/m² 292 ventesPrix à Noaillan → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0263 + 0A1003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 418 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 421 Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2023 n° 421 · Maison · 2 p. 21/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Prat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 420
CÔTÉ IMPAIR
n° 419−22 %1 460 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020
n° 421VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2023
PRATMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 420−24 %1 433 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 1 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
421 PRAT 80 m² 150 000 € 1 875 €
420 PRAT 164 m² 235 012 € 1 433 €
423 CHICOY JEANNOT 145 m² 88 015 € 607 €
Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Prat
Ventes sur la voie0
Noaillan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-51 %
Rendement brut6.7 %
Voir Noaillan ↗
Gironde
Rang de la commune229ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 421 ?

LA VILLENoaillan292 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noaillan → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 421 Prat à Noaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 421 Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Prat ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Noaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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