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France › Noaillac › Dadel › n° 5147

5147 Dadel, Noaillac

Vendu 170 000 € (1 024 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3319017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51471 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Noaillac1 802 €/m² 52 ventesPrix à Noaillac → LA CARTEAutour du n° 5147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0180 + ZC0162 + ZC0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN860 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5147 Dadel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2021 n° 5147 · Maison · 5 p. 05/03/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 170 000 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Dadel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 5147VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2021
DADELMÉDIANE DE LA RUE 1 241 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+13 %1 404 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 2 102 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 024 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 DADEL 120 m² 174 960 € 1 458 €
1315 RTE DE HURE 146 m² 256 960 € 1 760 €
62 RTE DES AIGRETTES 116 m² 243 832 € 2 102 €
16 RTE DE MEILHAN SUR GARONNE 230 m² 282 440 € 1 228 €
498 RTE DE HURE 85 m² 155 040 € 1 824 €
524 RTE DE HURE 123 m² 139 974 € 1 138 €
524 RTE DE HURE 123 m² 130 011 € 1 057 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 2 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Dadel
Ventes sur la voie2
Noaillac
Tendance 3 ans—
vs département-44 %
Rendement brut5.8 %
Voir Noaillac ↗
Gironde
Rang de la commune257ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5147 ?

LA VILLENoaillac52 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noaillac → LA CARTEAutour du n° 5147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5147 Dadel à Noaillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5147 Dadel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 166 m² à 170 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Dadel ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Noaillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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