France › Nitry › Rue Voltaire › n° 2

2 Rue Voltaire, Nitry

Vendu 111 410 € (1 161 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 893103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +69 %Nitry687 €/m² 56 ventesPrix à Nitry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN210 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 161 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 16/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 410 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5007−11 %1 000 €/m²Maison 26 m² · vendu 2019

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6−59 %458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 8−3 %1 098 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 1 579 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA REPUBLIQUE 103 m² 79 001 € 767 €

8 RUE VOLTAIRE 123 m² 135 054 € 1 098 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 177 m² 120 006 € 678 €

13 RUE DE LA REPUBLIQUE 156 m² 180 024 € 1 154 €

37 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 34 510 € 406 €

1 RUE VICTOR HUGO 122 m² 145 058 € 1 189 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 49 980 € 833 €

11 RUE DU COMMERCE 55 m² 38 995 € 709 €

1 RUE YACINTHE GAUTHERIN 79 m² 45 030 € 570 €

3 RUE DU COMMERCE 131 m² 80 041 € 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 492 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Ventes sur la voie2

Nitry

Tendance 3 ans-37 %

vs département-49 %

Rendement brut12 %

Voir Nitry ↗

Yonne

Rang de la commune260ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENitry56 ventes · 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nitry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Voltaire à Nitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 96 m² à 111 410 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 161 €/m² contre 1 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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