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France › Nitry › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Nitry

Vendu 68 000 € (907 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 893100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
907 €▲ +0 %
Maison 75 m² vendu, 2 pièces · 30/01/2023
vs la rue : 907 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
907 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 907 € à 907 €/m²
LA COMMUNE · 2025
717 €
Nitry · 56 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0104 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 907 € À 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 30/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 1 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CARNOT 125 m² 135 000 € 1 080 €
4 RUE DU COMMERCE 90 m² 70 020 € 778 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 64 974 € 663 €
54 RUE DE LA REPUBLIQUE 117 m² 88 569 € 757 €
1 RUE CARNOT 84 m² 35 028 € 417 €
3 RUE DU COMMERCE 131 m² 80 041 € 611 €
11 RUE DU COMMERCE 55 m² 38 995 € 709 €
10 RUE DU COMMERCE 110 m² 95 040 € 864 €
37 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 34 510 € 406 €
1 RUE YACINTHE GAUTHERIN 79 m² 45 030 € 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —
Nitry ↗73 ventes 687 € ▲ +4 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −47 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Nitry
Tendance 3 ans-37 %
vs département-49 %
Rendement brut11.4 %
Voir Nitry ↗
Yonne
Rang de la commune260ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Nitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 75 m² à 68 000 €, soit 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 907 €/m² contre 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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