France › Nitry › Rue du Commerce › n° 29

29 Rue du Commerce, Nitry

Vendu 43 000 € (430 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1837 · CP 8931045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29430 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Nitry687 €/m² 56 ventesPrix à Nitry → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1837

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN129 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 430 €/m² en 2018 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/01/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 30/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 43 000 €430 €/m² 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %667 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−21 %611 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024 n° 11−9 %709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 13−37 %494 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 15+22 %947 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016

n° 29VOUS ÊTES ICI430 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 33−60 %314 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 41+40 %1 089 €/m²Maison 236 m² · vendu 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 10+11 %864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 14+59 %1 237 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 32−48 %402 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 1 761 € ▲ VENTE 2018 ICI · 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU COMMERCE 110 m² 95 040 € 864 €

20 RUE VICTOR HUGO 90 m² 51 030 € 567 €

11 RUE DU COMMERCE 55 m² 38 995 € 709 €

33 RUE DU COMMERCE 105 m² 32 970 € 314 €

13 RUE DE LA REPUBLIQUE 156 m² 180 024 € 1 154 €

1 RUE CARNOT 84 m² 35 028 € 417 €

3 RUE DU COMMERCE 131 m² 80 041 € 611 €

1 RUE VICTOR HUGO 122 m² 145 058 € 1 189 €

37 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 34 510 € 406 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 177 m² 120 006 € 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante504 – 637 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

Nitry

Tendance 3 ans-37 %

vs département-49 %

Rendement brut12.6 %

Voir Nitry ↗

Yonne

Rang de la commune260ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,8 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

13,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLENitry56 ventes · 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nitry → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Commerce à Nitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2018, maison de 100 m² à 43 000 €, soit 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 430 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Rue du Commerce