France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Rousselier › n° 11

11 Rue Rousselier, Nîmes

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 045 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Rousselier2 749 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jardins de la Fontaine2 327 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nîmes2 694 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rousselier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 082 € À 3 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

31/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 800 €3 073 €/m² 3 073 €

16/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 800 €2 755 €/m² 2 755 €

09/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 500 €1 276 €/m² 1 276 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €

05/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €

01/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

31/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 300 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Rousselier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %1 978 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 21+28 %3 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE ROUSSELIERMÉDIANE DE LA RUE 2 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %2 426 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 4 B−16 %2 311 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017 n° 12+44 %3 971 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 4 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

580 CHE VIEUX DE SAUVE 117 m² 239 967 € 2 051 €

580 CHE VIEUX DE SAUVE 85 m² 193 035 € 2 271 €

580 CHE VIEUX DE SAUVE 84 m² 164 976 € 1 964 €

580 CHE VIEUX DE SAUVE 99 m² 197 703 € 1 997 €

580 CHE VIEUX DE SAUVE 85 m² 187 340 € 2 204 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 81 m² 174 960 € 2 160 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 81 m² 159 003 € 1 963 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 92 m² 197 800 € 2 150 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 81 m² 165 969 € 2 049 €

500 CHE VIEUX DE SAUVE 92 m² 264 408 € 2 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rousselier

Ventes sur la voie3

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Jardins de la Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rousselier16 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine437 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rousselier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rousselier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselier ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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