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France › Nîmes › Richelieu › Rue Papin › n° 31

31 Rue Papin, Nîmes

Vendu 78 800 € (1 487 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31909 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Papin1 492 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nîmes2 059 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 487 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Papin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 361 € À 2 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 800 €1 487 €/m² 1 487 €
15/09/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 373 €1 497 €/m² 1 497 €
14/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
26/02/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
26/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 500 €1 718 €/m² 1 718 €
05/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €
10/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
24/03/2015 n° 31 · Appartement 24/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €
25/02/2015 n° 31 · Appartement 25/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 49 000 €590 €/m² 590 €
23/10/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €
19/05/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 3 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE SULLY 65 m² 98 995 € 1 523 €
8 RUE CUVIER 65 m² 119 990 € 1 846 €
23 RUE SULLY 34 m² 61 506 € 1 809 €
6 RUE CUVIER 50 m² 55 000 € 1 100 €
6 RUE CUVIER 50 m² 126 500 € 2 530 €
31 RUE NICOT 126 m² 211 050 € 1 675 €
36 B RUE VILLARS 258 m² 334 884 € 1 298 €
42 RUE VILLARS 30 m² 56 010 € 1 867 €
42 RUE VILLARS 28 m² 58 996 € 2 107 €
14 RUE NICOT 103 m² 158 002 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Papin
Fourchette courante981 – 1 498 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Papin ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Papin28 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Papin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Papin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 53 m² à 78 800 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papin ?

Oui : 1 487 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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