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France › Nîmes › Soleil Levant › Rue Matisse › n° 16

16 Rue Matisse, Nîmes

Vendu 33 000 € (398 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 309008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Matisse, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16414 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Matisse433 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Soleil Levant394 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes555 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX16
LOGEMENTS527
Dernière vente : 398 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Matisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 283 € À 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 33 000 €398 €/m² 398 €
18/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 23 200 €473 €/m² 473 €
27/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 000 €468 €/m² 468 €
26/09/2024 n° 16 · Appartement · 8 p. 26/09/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 65 000 €414 €/m² 414 €
08/03/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €
29/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 29 000 €349 €/m² 349 €
06/12/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 06/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 39 000 €433 €/m² 433 €
15/11/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 500 €367 €/m² 367 €
28/09/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 500 €548 €/m² 548 €
28/06/2023 n° 16 · Appartement · 8 p. 28/06/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 63 000 €387 €/m² 387 €
29/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €
28/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 83 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 83 m² 23 500 €283 €/m² 283 €
26/11/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 26/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 39 000 €470 €/m² 470 €
13/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 43 000 €512 €/m² 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 GAL RICHARD WAGNER 98 m² 49 000 € 500 €
9004 GAL RICHARD WAGNER 77 m² 41 118 € 534 €
9005 GAL RICHARD WAGNER 80 m² 38 000 € 475 €
9004 GAL RICHARD WAGNER 20 m² 23 000 € 1 150 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 86 m² 39 990 € 465 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 41 040 € 380 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 48 m² 21 984 € 458 €
9005 GAL RICHARD WAGNER 51 m² 23 001 € 451 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 85 m² 59 840 € 704 €
9003 GAL RICHARD WAGNER 108 m² 51 516 € 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Matisse
Fourchette courante406 – 539 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Matisse ↗
Soleil Levant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune60ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Soleil Levant ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-74 %
Rendement brut30.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,3 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
26,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Matisse263 ventes depuis 2014 · 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoleil Levant406 ventes · 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Matisse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Matisse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 83 m² à 33 000 €, soit 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matisse ?

Non : 398 €/m² contre 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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