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France › Nîmes › Placette › Rue Hugues Capet › n° 13

13 Rue Hugues Capet, Nîmes

Vendu 130 000 € (1 193 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3000033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Hugues Capet, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 284 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Hugues Capet1 792 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 397 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 193 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hugues Capet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 193 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €
21/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 710 €1 756 €/m² 1 756 €
24/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 3 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE HUGUES CAPET 74 m² 154 290 € 2 085 €
19 RUE LOUIS LAGET 54 m² 142 452 € 2 638 €
19 RUE LOUIS LAGET 37 m² 79 994 € 2 162 €
19 RUE LOUIS LAGET 54 m² 152 010 € 2 815 €
19 RUE LOUIS LAGET 59 m² 136 998 € 2 322 €
19 RUE LOUIS LAGET 43 m² 112 531 € 2 617 €
19 RUE LOUIS LAGET 43 m² 109 994 € 2 558 €
63 RUE DE L HOTEL DIEU 59 m² 134 992 € 2 288 €
63 RUE DE L HOTEL DIEU 42 m² 60 018 € 1 429 €
63 RUE DE L HOTEL DIEU 73 m² 154 979 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hugues Capet
Fourchette courante1 496 – 2 593 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hugues Capet ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Hugues Capet31 ventes depuis 2014 · 1 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hugues Capet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hugues Capet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 109 m² à 130 000 €, soit 1 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hugues Capet ?

Non : 1 193 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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