France › Nîmes › Courbessac › Rue du Scarabee › n° 708

708 Rue du Scarabee, Nîmes

Vendu 234 750 € (2 580 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 300005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7082 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Scarabee2 446 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Courbessac2 177 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nîmes2 317 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN217 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 580 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Rue du Scarabee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2025 n° 708 · Maison · 5 p. 14/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 234 750 €2 580 €/m² 2 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Scarabee, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 674 n° 719 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 637−33 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 719−4 %2 352 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 739−7 %2 275 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

RUE DU SCARABEEMÉDIANE DE LA RUE 2 446 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 638−23 %1 882 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 652−33 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 660−4 %2 349 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 674−3 %2 365 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

n° 708VOUS ÊTES ICI2 580 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 728−24 %1 868 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 748−14 %2 110 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 760−42 %1 429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 772−33 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 782−6 %2 308 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue du Scarabee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 3 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

719 RUE DU SCARABEE 91 m² 214 032 € 2 352 €

674 RUE DU SCARABEE 91 m² 215 215 € 2 365 €

660 RUE DU SCARABEE 91 m² 213 759 € 2 349 €

78 RUE DES LUCIOLES 92 m² 197 984 € 2 152 €

549 RUE DU SCARABEE 91 m² 229 957 € 2 527 €

44 RUE DE LA COCCINELLE 110 m² 213 730 € 1 943 €

160 RUE DES LUCIOLES 92 m² 248 860 € 2 705 €

68 RUE DU GRILLON 91 m² 159 978 € 1 758 €

80 RUE DU GRILLON 91 m² 186 459 € 2 049 €

32 RUE DU GRILLON 91 m² 200 018 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Scarabée

Fourchette courante2 309 – 2 580 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Scarabée ↗

Courbessac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

Voir Courbessac ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA RUERue du Scarabee35 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourbessac277 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Rue du Scarabee à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Rue du Scarabee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 91 m² à 234 750 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Scarabee ?

Oui : 2 580 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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