CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Rue du Fort › n° 2

2 Rue du Fort, Nîmes

Vendu 292 040 € (2 434 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3090029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Fort, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Nîmes2 271 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 292 040 €2 434 €/m² 2 434 €
05/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €
31/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 244 000 €2 369 €/m² 2 369 €
20/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 151 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Fort, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %1 879 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
RUE DU FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 4−65 %667 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017n° 8+1 %1 903 €/m²Appt 247 m² · vendu 2023n° 10−75 %471 €/m²Appt 17 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Fort à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Fort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 120 m² à 292 040 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fort ?

Oui : 2 434 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien