France › Nîmes › Capouchiné › Rue des Iris › n° 19

19 Rue des Iris, Nîmes

Vendu 250 000 € (3 125 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 309005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Capouchiné2 155 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nîmes2 764 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN716 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2016 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2016 n° 19 · Maison · 3 p. 29/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−71 %968 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 10−35 %2 143 €/m²Maison 85 m² · 8 ventes · 2021 n° 18+16 %3 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 6 806 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES IRIS 85 m² 235 025 € 2 765 €

24 B CHE DU CAPOUCHINE 90 m² 170 010 € 1 889 €

26 CHE DU CAPOUCHINE 75 m² 209 475 € 2 793 €

12 RUE DE FONT DAME 42 m² 139 986 € 3 333 €

18 RUE DES IRIS 78 m² 298 038 € 3 821 €

10 RUE DE FONT DAME 58 m² 162 226 € 2 797 €

22 RUE EMILIEN RONZAS 72 m² 490 032 € 6 806 €

7 RUE DE FONT DAME 73 m² 230 023 € 3 151 €

2 RUE DU ROMARIN 70 m² 162 890 € 2 327 €

6 RUE DES CAPUCINES 349 m² 990 113 € 2 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie2

Capouchiné

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-22 %

Voir Capouchiné ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERCapouchiné416 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Iris à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2016, maison de 80 m² à 250 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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