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France › Nîmes › Aérodrome › Rue des Etriers › n° 21

21 Rue des Etriers, Nîmes

Vendu 192 000 € (3 368 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 3090086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +57 %Aérodrome2 143 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Nîmes2 421 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN364 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Etriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 20/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Etriers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 368 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 25+39 %2 521 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
RUE DES ETRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %1 756 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 8−21 %1 427 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025n° 26+3 %1 869 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 30+12 %2 027 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 42−23 %1 402 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 3 363 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DES ETRIERS 99 m² 138 798 € 1 402 €
25 RUE DES ETRIERS 95 m² 239 495 € 2 521 €
6 IMP DE LA CAVALERIE 112 m² 265 328 € 2 369 €
280 A RUE DE LA CAVALERIE 61 m² 131 394 € 2 154 €
26 RUE DES ETRIERS 99 m² 185 031 € 1 869 €
292 RUE DE LA CAVALERIE 75 m² 252 225 € 3 363 €
8 RUE DES ETRIERS 81 m² 115 587 € 1 427 €
2 RUE DES ETRIERS 78 m² 136 968 € 1 756 €
71 ALL DE L ARCON 87 m² 245 166 € 2 818 €
153 ALL DES ECUYERS 77 m² 237 468 € 3 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Etriers
Fourchette courante1 525 – 2 305 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Aérodrome
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune44ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Aérodrome ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERAérodrome246 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Etriers à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Etriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 57 m² à 192 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etriers ?

Oui : 3 368 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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