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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue de Generac › n° 21

21 Rue de Generac, Nîmes

Vendu 483 500 € (4 029 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3090069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue de Generac2 379 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Montcalm-République2 224 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nîmes2 738 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 029 €/m² en 2018 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Generac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 26/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 483 500 €4 029 €/m² 4 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 5 390 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHARLEMAGNE 182 m² 366 366 € 2 013 €
3 B RUE CHARLEMAGNE 44 m² 133 980 € 3 045 €
29 RUE SAINT REMY 39 m² 115 596 € 2 964 €
38 RUE CHARLES MARTEL 151 m² 669 534 € 4 434 €
13 RUE HENRI 4 35 m² 103 215 € 2 949 €
24 RUE DE GENERAC 57 m² 95 019 € 1 667 €
24 RUE DE GENERAC 62 m² 91 016 € 1 468 €
16 B RUE DE GENERAC 45 m² 93 015 € 2 067 €
14 RUE DE GENERAC 40 m² 137 520 € 3 438 €
12 RUE DE GENERAC 80 m² 291 120 € 3 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 5 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Générac
Fourchette courante1 878 – 3 090 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Générac ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 361 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Generac131 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Generac à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Generac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2018, maison de 120 m² à 483 500 €, soit 4 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Generac ?

Oui : 4 029 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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