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France › Nîmes › La Plaine › Impasse du Marbrier › n° 3

3 Impasse du Marbrier, Nîmes

Vendu 96 000 € (980 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3980 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %La Plaine2 452 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Nîmes2 323 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0058 + HV0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN974 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 980 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Marbrier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 21/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 96 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Marbrier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI980 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 65+103 %1 989 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
IMPASSE DU MARBRIERMÉDIANE DE LA RUE 980 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 5 305 € ▲ VENTE 2023 ICI · 980 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DOC CROUZET 58 m² 195 982 € 3 379 €
42 CHE DU PUY EN VELAY 58 m² 307 690 € 5 305 €
1220 CHE BAS DU MAS DE BOUDAN 50 m² 135 000 € 2 700 €
1220 CHE BAS DU MAS DE BOUDAN 50 m² 200 000 € 4 000 €
166 RUE DOC CROUZET 85 m² 196 860 € 2 316 €
55 CHE DES LEZARDS 56 m² 120 008 € 2 143 €
1234 CHE BAS DU MAS DE BOUDAN 50 m² 60 000 € 1 200 €
125 IMP DES ROSEAUX 53 m² 49 979 € 943 €
1369 CHE BAS DU MAS DE BOUDAN 90 m² 395 370 € 4 393 €
200 CHE DES LEZARDS 112 m² 326 032 € 2 911 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Marbrier
Ventes sur la voie1
La Plaine
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+6 %
Voir La Plaine ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLa Plaine207 ventes · 2 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Marbrier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Marbrier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, maison de 98 m² à 96 000 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Marbrier ?

Oui : 980 €/m² contre 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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