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France › Nîmes › La Cigale › Impasse de Catalogne › n° 52

52 Impasse de Catalogne, Nîmes

Vendu 341 000 € (3 376 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %La Cigale2 811 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes3 741 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN885 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 376 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Impasse de Catalogne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 04/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 341 000 €3 376 €/m² 3 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Catalogne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 An° 102 E →
IMPASSE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 863 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 46 C−18 %2 350 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023n° 46 A−19 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
n° 52VOUS ÊTES ICI3 376 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 102 E−38 %1 772 €/m²Appt 189 m² · vendu 2020n° 102 C−42 %1 667 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 226−56 %1 274 €/m²Maison 291 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 889 € 5 558 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 C IMP DE CATALOGNE 117 m² 274 950 € 2 350 €
297 CHE DU QRT D ESPAGNE 80 m² 296 000 € 3 700 €
55 RTE D ALES 39 m² 104 988 € 2 692 €
72 RTE D ALES 103 m² 550 020 € 5 340 €
293 B CHE DES ARENIERS 42 m² 202 020 € 4 810 €
257 CHE DE ROQUEMAILLERE 66 m² 270 006 € 4 091 €
73 RTE D ALES 90 m² 170 010 € 1 889 €
286 CHE DE ROQUEMAILLERE 80 m² 363 040 € 4 538 €
437 RUE MAURICE RAVEL 154 m² 399 322 € 2 593 €
46 B RTE D ALES 182 m² 653 016 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 5 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Catalogne
Ventes sur la voie2
La Cigale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Cigale ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+48 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LE QUARTIERLa Cigale346 ventes · 2 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse de Catalogne à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse de Catalogne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 101 m² à 341 000 €, soit 3 376 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Catalogne ?

Oui : 3 376 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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