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France › Nîmes › Diderot › Impasse Copernic › n° 9

9 Impasse Copernic, Nîmes

Vendu 208 000 € (2 237 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 309004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 237 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Diderot1 967 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 208 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS30
TERRAIN361 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 987 € À 2 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 181 200 €2 323 €/m² 2 323 €
14/02/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 14/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
16/12/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 595 €2 687 €/m² 2 687 €
06/06/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 06/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 208 000 €2 237 €/m² 2 237 €
05/01/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 05/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
27/12/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 27/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
09/12/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 09/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 199 500 €2 145 €/m² 2 145 €
12/10/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 12/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Copernic, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 237 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 15+0 %2 145 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
IMPASSE COPERNICMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
793 € 3 248 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
639 RUE NEPER 145 m² 114 985 € 793 €
254 RUE LAVOISIER 95 m² 209 000 € 2 200 €
23 IMP EDME MARIOTTE 79 m² 135 011 € 1 709 €
1 RUE AMPERE 95 m² 224 960 € 2 368 €
3 RUE EDISON 77 m² 250 096 € 3 248 €
3 RUE AMPERE 83 m² 132 966 € 1 602 €
25 IMP EDME MARIOTTE 95 m² 209 095 € 2 201 €
5 RUE PONCELET 95 m² 222 870 € 2 346 €
4 RUE GAY-LUSSAC 91 m² 166 075 € 1 825 €
2 RUE AMPERE 95 m² 235 790 € 2 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Copernic
Ventes sur la voie3
Diderot
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Diderot ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERDiderot100 ventes · 1 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Copernic à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Copernic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 93 m² à 208 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Copernic ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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