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France › Nîmes › L'Eau Boullie › Impasse Benedite › n° 4

4 Impasse Benedite, Nîmes

Vendu 400 100 € (5 407 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3000041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 504 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Impasse Benedite3 843 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %L'Eau Boullie3 180 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nîmes3 383 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 407 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Benedite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 147 € À 5 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 400 100 €5 407 €/m² 5 407 €
10/04/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 10/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 306 900 €4 147 €/m² 4 147 €
03/03/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 03/03/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 333 300 €4 504 €/m² 4 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 6 790 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP BENEDITE 90 m² 342 720 € 3 808 €
8 IMP BENEDITE 72 m² 339 984 € 4 722 €
11 IMP BENEDITE 72 m² 276 696 € 3 843 €
572 CHE DES LIMITES 120 m² 300 000 € 2 500 €
726 CHE DES LIMITES 131 m² 572 470 € 4 370 €
696 CHE DES LIMITES 81 m² 549 990 € 6 790 €
696 CHE DES LIMITES 81 m² 139 968 € 1 728 €
16 IMP BENEDITE 73 m² 238 783 € 3 271 €
511 CHE DES LIMITES 88 m² 184 976 € 2 102 €
54 B RUE PORTE CANCIERE PROL 135 m² 568 485 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bénédite
Fourchette courante3 944 – 4 891 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Bénédite ↗
L'Eau Boullie
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir L'Eau Boullie ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Benedite16 ventes depuis 2014 · 3 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Eau Boullie444 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Benedite à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Benedite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 74 m² à 400 100 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Benedite ?

Oui : 5 407 €/m² contre 3 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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