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France › Nîmes › Placette › Boulevard Victor Hugo › n° 13

13 Boulevard Victor Hugo, Nîmes

Vendu 225 000 € (2 064 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Victor Hugo, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 220 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Victor Hugo2 684 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nîmes2 368 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 806 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX1382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 2 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €
12/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 218 500 €1 517 €/m² 1 517 €
11/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 113 500 €1 220 €/m² 1 220 €
14/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 98 000 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 3 204 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VOULAND 24 m² 62 088 € 2 587 €
1 RUE VOULAND 33 m² 61 842 € 1 874 €
34 BD VICTOR HUGO 63 m² 103 005 € 1 635 €
34 BD VICTOR HUGO 66 m² 123 024 € 1 864 €
36 BD VICTOR HUGO 158 m² 275 078 € 1 741 €
35 RUE DE LA MADELEINE 49 m² 137 494 € 2 806 €
3 RUE VOULAND 107 m² 288 151 € 2 693 €
3 RUE VOULAND 30 m² 74 010 € 2 467 €
3 RUE VOULAND 57 m² 175 788 € 3 084 €
40 BD VICTOR HUGO 99 m² 276 012 € 2 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 200 – 3 683 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Placette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Placette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo71 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Victor Hugo à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 109 m² à 225 000 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 2 064 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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