France › Nîmes › Vacquerolles › Allée du Practice › n° 151

151 Allée du Practice, Nîmes

Vendu 361 730 € (4 358 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 3000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1514 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %Vacquerolles2 335 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nîmes3 457 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN667 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 358 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Allée du Practice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2023 n° 151 · Maison · 3 p. 19/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 361 730 €4 358 €/m² 4 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée du Practice, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 137 n° 169 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−34 %2 488 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 137−31 %2 594 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014

n° 151VOUS ÊTES ICI4 358 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 169−25 %2 806 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020 n° 205−12 %3 297 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 235+0 %3 747 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 405−5 %3 577 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

ALLÉE DU PRACTICEMÉDIANE DE LA RUE 3 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−17 %3 103 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 490−34 %2 485 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 195 € 4 693 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 ALL DU PRACTICE 85 m² 318 495 € 3 747 €

10 IMP DE L AZEROLIER 118 m² 358 012 € 3 034 €

7 IMP DE L AZEROLIER 144 m² 529 344 € 3 676 €

25 B IMP DE L AZEROLIER 85 m² 304 980 € 3 588 €

13 IMP DE L AZEROLIER 120 m² 366 960 € 3 058 €

13 IMP DE L AZEROLIER 120 m² 415 680 € 3 464 €

405 ALL DU PRACTICE 123 m² 439 971 € 3 577 €

37 RUE DU GREEN 107 m² 294 999 € 2 757 €

683 CHE DU GOLF 142 m² 483 510 € 3 405 €

82 IMP JEAN JALLATTE 74 m² 278 018 € 3 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 4 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Practice

Ventes sur la voie3

Vacquerolles

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-32 %

Voir Vacquerolles ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LE QUARTIERVacquerolles670 ventes · 2 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Allée du Practice à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Allée du Practice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, maison de 83 m² à 361 730 €, soit 4 358 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Practice ?

Oui : 4 358 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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