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France › Nicey › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, Nicey

Vendu 37 000 € (627 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 213302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Nicey796 €/m² 26 ventesPrix à Nicey → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 627 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 27/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 37 000 €627 €/m² 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI627 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16+0 %638 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 18+5 %667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 22−31 %441 €/m²Maison 34 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
328 € 1 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 627 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 GR GRANDE RUE 85 m² 31 960 € 376 €
16 RUE BASSE 114 m² 72 732 € 638 €
18 RUE BASSE 60 m² 40 020 € 667 €
7 RUE HAUTE 128 m² 103 808 € 811 €
20 GR GRANDE RUE 47 m² 47 000 € 1 000 €
1 RUE JUDAS 77 m² 144 837 € 1 881 €
10 RUE JUDAS 45 m² 37 890 € 842 €
3 RUE DES BORDES 128 m² 99 968 € 781 €
2 CHE DE PISSENOSE 116 m² 133 052 € 1 147 €
13 RUE DES BORDES 83 m² 69 969 € 843 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 1 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Nicey
Tendance 3 ans—
vs département-61 %
Rendement brut9.7 %
Voir Nicey ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune1ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENicey26 ventes · 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nicey → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à Nicey ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 59 m² à 37 000 €, soit 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 627 €/m² contre 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nicey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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