France › Nice › Nice Nord-Saqui › Boulevard Comte de Falicon › n° 4

4 Boulevard Comte de Falicon, Nice

Vendu 219 000 € (3 042 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0630017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Nice Nord-Saqui2 164 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice3 964 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 042 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Comte de Falicon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 4 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

24/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 250 €2 791 €/m² 2 791 €

04/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Comte de Falicon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD COMTE DE FALICONMÉDIANE DE LA RUE 3 645 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 042 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %3 645 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+37 %5 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 321 € 8 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 54 m² 254 016 € 4 704 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 51 m² 187 017 € 3 667 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 51 m² 411 978 € 8 078 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 56 m² 179 984 € 3 214 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 85 m² 315 010 € 3 706 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 85 m² 375 020 € 4 412 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 56 m² 199 976 € 3 571 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 96 m² 391 968 € 4 083 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 40 m² 262 000 € 6 550 €

9001 PL FONTAINE DU TEMPLE 96 m² 410 016 € 4 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 8 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Comte de Falicon

Fourchette courante3 288 – 4 488 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Nice Nord-Saqui

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune140ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-45 %

Voir Nice Nord-Saqui ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNice Nord-Saqui500 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Comte de Falicon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Comte de Falicon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 72 m² à 219 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Comte de Falicon ?

Non : 3 042 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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