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France › Névez › Rospico › n° 3

3 Rospico, Névez

Vendu 1 382 000 € (8 584 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2992072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +127 %Névez3 775 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 584 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rospico

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 10/05/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 382 000 €8 584 €/m² 8 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rospico, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI8 584 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+27 %6 306 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
ROSPICOMÉDIANE DE LA RUE 4 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−44 %2 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 18+6 %5 294 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 24 B−17 %4 130 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021n° 34−6 %4 669 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 40−42 %2 874 €/m²Maison 187 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 309 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 584 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 ROSPICO 100 m² 466 900 € 4 669 €
24 B ROSPICO 145 m² 598 850 € 4 130 €
26 KERANGLAZ 274 m² 1 799 906 € 6 569 €
18 ROSPICO 102 m² 539 988 € 5 294 €
12 KERANGLAZ 130 m² 499 980 € 3 846 €
30 KERDAVID 174 m² 720 012 € 4 138 €
19 KERDAVID 162 m² 685 908 € 4 234 €
15 KERDAVID 117 m² 531 297 € 4 541 €
18 NAVARRO 120 m² 480 000 € 4 000 €
4 KERANGLAZ 125 m² 250 000 € 2 000 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rospico
Ventes sur la voie4
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+83 %
Rendement brut2.4 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
83 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENévez703 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rospico à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rospico a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 161 m² à 1 382 000 €, soit 8 584 €/m².

Est-ce cher pour Rospico ?

Oui : 8 584 €/m² contre 4 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +205 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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