CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Névez › Lanmeur › n° 28

28 Lanmeur, Névez

Vendu 323 000 € (2 182 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 2992021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Lanmeur2 769 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Névez2 829 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Lanmeur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2021 n° 28 · Maison · 6 p. 31/12/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 323 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 HAM D ARMOR 114 m² 379 962 € 3 333 €
7 RUE DES JONCS 109 m² 320 024 € 2 936 €
3 RUE AR MOOR 88 m² 214 984 € 2 443 €
16 LANMEUR 59 m² 180 009 € 3 051 €
6 RUE DES FOUGERES 88 m² 200 024 € 2 273 €
13 LANMEUR 65 m² 179 985 € 2 769 €
12 RUE DES JONCS 117 m² 345 033 € 2 949 €
16 RUE DES JONCS 106 m² 350 012 € 3 302 €
11 RUE AR MOOR 63 m² 150 003 € 2 381 €
7 RUE DES FOUGERES 85 m² 325 040 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lanmeur
Fourchette courante2 492 – 3 069 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Lanmeur ↗
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+37 %
Rendement brut3.8 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUELanmeur18 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENévez703 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Lanmeur à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Lanmeur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2021, maison de 148 m² à 323 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Lanmeur ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien