France › Névez › Kerdruc › n° 4

4 Kerdruc, Névez

Vendu 150 000 € (3 488 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2992013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Kerdruc3 084 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +44 %Névez2 416 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0047 + ZD0101 + ZD0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN529 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 488 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Kerdruc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2024 n° 4 · Maison · 1 p. 20/12/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdruc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−42 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 33+75 %5 385 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 39+117 %6 688 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025

KERDRUCMÉDIANE DE LA RUE 3 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 488 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 20+2 %3 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 24−63 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 28−10 %2 775 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 32−40 %1 844 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 38−18 %2 534 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−71 %886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 44−46 %1 650 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 48 B−34 %2 045 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 70+4 %3 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Kerdruc →

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 556 € 3 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 488 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 KERDRUC 76 m² 240 008 € 3 158 €

28 KERDRUC 120 m² 333 000 € 2 775 €

5 KERNAELOU 110 m² 319 990 € 2 909 €

7 KERNAELOU 180 m² 280 080 € 1 556 €

5 IMP DE BEG NENEZ 88 m² 189 992 € 2 159 €

38 KERDRUC 103 m² 211 974 € 2 058 €

44 KERDRUC 150 m² 360 000 € 2 400 €

5 LE PETIT HENANT 150 m² 310 950 € 2 073 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Kerdruc

Fourchette courante2 322 – 3 056 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Route de Kerdruc ↗

Névez

Tendance 3 ans+13 %

vs département+17 %

Rendement brut3.4 %

Voir Névez ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEKerdruc19 ventes depuis 2014 · 3 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENévez703 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kerdruc à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kerdruc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 43 m² à 150 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Kerdruc ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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