CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Névez › Kerdruc › n° 33

33 Kerdruc, Névez

Vendu 280 000 € (5 385 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 2992075 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +75 %Kerdruc3 084 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +101 %Névez2 685 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN715 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2019 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Kerdruc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2019 n° 33 · Maison · 3 p. 28/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 058 € 6 837 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 385 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 KERDRUC 85 m² 557 005 € 6 553 €
39 KERDRUC 85 m² 580 040 € 6 824 €
2 CHE DES VIEUX FOURS 160 m² 340 000 € 2 125 €
5 IMP POUL SOUBENN 98 m² 670 026 € 6 837 €
44 KERDRUC 150 m² 360 000 € 2 400 €
38 KERDRUC 103 m² 211 974 € 2 058 €
29 RUE DES VOILIERS 145 m² 448 485 € 3 093 €
5 IMP DE BEG NENEZ 88 m² 189 992 € 2 159 €
28 KERDRUC 120 m² 333 000 € 2 775 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 6 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Kerdruc
Fourchette courante2 322 – 6 824 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Kerdruc ↗
Névez
Tendance 3 ans+13 %
vs département+30 %
Rendement brut2.6 %
Voir Névez ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEKerdruc19 ventes depuis 2014 · 3 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENévez703 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Kerdruc à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Kerdruc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2019, maison de 52 m² à 280 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Kerdruc ?

Oui : 5 385 €/m² contre 3 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien