France › Névez › Kerambail › n° 21

21 Kerambail, Névez

Vendu 409 144 € (3 558 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 299200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 558 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Névez2 970 €/m² 703 ventesPrix à Névez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 524 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 558 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Kerambail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 27/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 409 144 €3 558 €/m² 3 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerambail, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %2 009 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 19−62 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI3 558 €/m²1 vente · dernière 2023

KERAMBAILMÉDIANE DE LA RUE 3 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 10−42 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 722 € 3 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 558 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 KERAMBEUZ 118 m² 396 952 € 3 364 €

4 KERAMBEUZ 246 m² 929 880 € 3 780 €

7 HAM DE KERAMBEUZ 108 m² 350 676 € 3 247 €

7 HAM DE KERAMBEUZ 108 m² 298 728 € 2 766 €

4 HAM DE KERAMBEUZ 149 m² 475 012 € 3 188 €

13 HAM DE KERAMBEUZ 65 m² 248 495 € 3 823 €

3 HAM DE KERAMBEUZ 110 m² 299 970 € 2 727 €

14 HAM DE KERAMBEUZ 126 m² 354 942 € 2 817 €

8 KERHAS VIHAN 109 m² 349 999 € 3 211 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 3 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kerambail

Ventes sur la voie1

Névez

Tendance 3 ans+13 %

vs département+44 %

Rendement brut2.9 %

Voir Névez ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLENévez703 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Névez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kerambail à Névez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kerambail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, maison de 115 m² à 409 144 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Kerambail ?

Oui : 3 558 €/m² contre 3 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Névez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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