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France › Neuvilly › Place du Commerce › n° 3

3 Place du Commerce, Neuvilly

Vendu 115 000 € (1 036 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5936029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Neuvilly788 €/m² 177 ventesPrix à Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 036 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 15/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place du Commerce, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 036 €/m²1 vente · dernière 2022
PLACE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 254 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020n° 12+43 %2 072 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022n° 24−62 %550 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 3 109 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES VOUTES 100 m² 97 000 € 970 €
12 PL DU COMMERCE 76 m² 172 976 € 2 276 €
12 PL DU COMMERCE 76 m² 141 968 € 1 868 €
16 RLE DE LA MAIRIE 32 m² 99 488 € 3 109 €
24 PL DU COMMERCE 127 m² 69 850 € 550 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 119 840 € 1 498 €
1 RUE DES TILLEULS 157 m² 175 997 € 1 121 €
4 RUE DE LA LIBERTE 70 m² 21 980 € 314 €
14 RUE DU CENTRE 149 m² 262 091 € 1 759 €
12 RUE DE LA LIBERTE 95 m² 32 965 € 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Commerce
Ventes sur la voie4
Neuvilly
Tendance 3 ans-21 %
vs département-59 %
Rendement brut9.9 %
Voir Neuvilly ↗
Nord
Rang de la commune522ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENeuvilly177 ventes · 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Commerce à Neuvilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 111 m² à 115 000 €, soit 1 036 €/m².

Est-ce cher pour Place du Commerce ?

Non : 1 036 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Neuvilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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