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France › Neuvilly › Place du Commerce › n° 2

2 Place du Commerce, Neuvilly

Vendu 170 500 € (1 254 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5936014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 254 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +59 %Neuvilly787 €/m² 177 ventesPrix à Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 713 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 254 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 500 €1 254 €/m² 1 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place du Commerce, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %1 036 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022
PLACE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 12+43 %2 072 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022n° 24−62 %550 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 3 109 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TILLEULS 157 m² 175 997 € 1 121 €
12 PL DU COMMERCE 76 m² 141 968 € 1 868 €
12 PL DU COMMERCE 76 m² 172 976 € 2 276 €
5 RUE DES TILLEULS 139 m² 167 495 € 1 205 €
16 RLE DE LA MAIRIE 32 m² 99 488 € 3 109 €
32 RUE DE LA LIBERTE 73 m² 114 975 € 1 575 €
3 PL DU COMMERCE 111 m² 114 996 € 1 036 €
24 PL DU COMMERCE 127 m² 69 850 € 550 €
20 RUE DE LA LIBERTE 60 m² 60 000 € 1 000 €
12 RUE DE LA LIBERTE 95 m² 32 965 € 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Commerce
Ventes sur la voie4
Neuvilly
Tendance 3 ans-21 %
vs département-59 %
Rendement brut7.1 %
Voir Neuvilly ↗
Nord
Rang de la commune522ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENeuvilly177 ventes · 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Commerce à Neuvilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2020, maison de 136 m² à 170 500 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour Place du Commerce ?

Non : 1 254 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Neuvilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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