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France › Neuvic › La Cote › n° 948

948 La Cote, Neuvic

Vendu 125 050 € (1 389 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2419031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9481 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Neuvic1 370 €/m² 484 ventesPrix à Neuvic → LA CARTEAutour du n° 948Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0131 + BM0132 + BM0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 456 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 948 La Cote

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 948 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 050 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cote, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 939n° 949 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 937−49 %541 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016n° 939+0 %1 064 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024n° 949 B+32 %1 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
LA COTEMÉDIANE DE LA RUE 1 064 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 938−53 %500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 948VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
305 € 2 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 389 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
718 VILLEVERNEIX 155 m² 103 075 € 665 €
716 VILLEVERNEIX 131 m² 39 955 € 305 €
717 VILLEVERNEIX 29 m² 39 991 € 1 379 €
1425 VILLEVERNEIX 122 m² 85 034 € 697 €
738 LES ROUYOUX 80 m² 105 040 € 1 313 €
1295 VILLEVERNEIX 77 m² 113 498 € 1 474 €
684 A LA PERICODE 140 m² 299 040 € 2 136 €
1161 LA PERICODE 126 m² 270 144 € 2 144 €
1177 LA PERICODE 89 m² 195 355 € 2 195 €
5 RTE DE SAINT SEVERIN 82 m² 65 354 € 797 €
Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 651 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Côtes
Ventes sur la voie0
Neuvic
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut7.3 %
Voir Neuvic ↗
Dordogne
Rang de la commune222ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 948 ?

LA VILLENeuvic484 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvic → LA CARTEAutour du n° 948Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 948 La Cote à Neuvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 948 La Cote a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 90 m² à 125 050 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour La Cote ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Neuvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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