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France › Neuvic › La Pericode › n° 1177

1177 La Pericode, Neuvic

Vendu 195 390 € (2 195 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 241902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11772 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Neuvic1 358 €/m² 484 ventesPrix à Neuvic → LA CARTEAutour du n° 1177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0754 + AW0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 565 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1177 La Pericode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 1177 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 390 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Pericode, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1161
CÔTÉ IMPAIR
n° 1161−6 %2 005 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2022
n° 1177VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²1 vente · dernière 2025
LA PERICODEMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 684 A+0 %2 136 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
305 € 2 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1161 LA PERICODE 126 m² 270 144 € 2 144 €
684 A LA PERICODE 140 m² 299 040 € 2 136 €
5 RTE DE SAINT SEVERIN 82 m² 65 354 € 797 €
1371 PETIT BOST 106 m² 230 020 € 2 170 €
718 VILLEVERNEIX 155 m² 103 075 € 665 €
1295 VILLEVERNEIX 77 m² 113 498 € 1 474 €
717 VILLEVERNEIX 29 m² 39 991 € 1 379 €
716 VILLEVERNEIX 131 m² 39 955 € 305 €
1425 VILLEVERNEIX 122 m² 85 034 € 697 €
738 LES ROUYOUX 80 m² 105 040 € 1 313 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Péricode
Ventes sur la voie3
Neuvic
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Neuvic ↗
Dordogne
Rang de la commune222ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1177 ?

LA VILLENeuvic484 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuvic → LA CARTEAutour du n° 1177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1177 La Pericode à Neuvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1177 La Pericode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 89 m² à 195 390 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour La Pericode ?

Oui : 2 195 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Neuvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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