France › Neuilly-sur-Marne › Avenue Robert › n° 2

2 Avenue Robert, Neuilly-sur-Marne

Vendu 192 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9333030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 938 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Robert3 693 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Neuilly-sur-Marne3 368 €/m² 4 715 ventesPrix à Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 043 € À 8 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

22/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 000 €3 407 €/m² 3 407 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

10/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 090 €4 643 €/m² 4 643 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 000 €3 391 €/m² 3 391 €

13/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 210 €4 624 €/m² 4 624 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

27/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 186 000 €5 167 €/m² 5 167 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

05/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 299 000 €3 560 €/m² 3 560 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 293 000 €3 330 €/m² 3 330 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 500 €3 973 €/m² 3 973 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 289 000 €3 360 €/m² 3 360 €

25/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 321 000 €3 648 €/m² 3 648 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

09/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 500 €4 592 €/m² 4 592 €

09/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 000 €4 842 €/m² 4 842 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

19/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 500 €3 389 €/m² 3 389 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 500 €3 285 €/m² 3 285 €

31/03/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 31/03/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue Robert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−33 %2 464 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

AVENUE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %3 940 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−22 %2 881 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 10 B+15 %4 236 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 12 B+32 %4 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

878 € 7 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 AV DU MARECHAL LECLERC 44 m² 148 500 € 3 375 €

144 AV DU MARECHAL LECLERC 64 m² 155 008 € 2 422 €

144 AV DU MARECHAL LECLERC 32 m² 102 016 € 3 188 €

144 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 95 004 € 2 639 €

52 CHE DE LA GRILLE 86 m² 267 976 € 3 116 €

52 CHE DE LA GRILLE 60 m² 258 000 € 4 300 €

52 CHE DE LA GRILLE 34 m² 128 010 € 3 765 €

148 AV DU MARECHAL LECLERC 65 m² 269 815 € 4 151 €

2 RUE DE LA GUETTE 59 m² 261 016 € 4 424 €

2 RUE DE LA GUETTE 83 m² 272 572 € 3 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 7 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert

Fourchette courante3 096 – 4 122 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Robert ↗

Neuilly-sur-Marne

Tendance 3 ans-11 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Neuilly-sur-Marne ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Robert54 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeuilly-sur-Marne4 715 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Robert à Neuilly-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Robert a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 40 m² à 192 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert ?

Oui : 4 800 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Neuilly-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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