France › Neufchelles › Beauval › n° 29

29 Beauval, Neufchelles

Vendu 278 000 € (1 635 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6089025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 635 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Beauval2 188 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Neufchelles2 412 €/m² 83 ventesPrix à Neufchelles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0219 + ZE0125 + ZE0137 + ZE0239 + ZE0241 + ZE0245 + ZE0256 + ZE0257 + ZE0258 + ZE0260 + ZE0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 102 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 635 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Beauval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/02/2023 n° 29 · Maison · 5 p. 11/02/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 278 000 €1 635 €/m² 1 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beauval, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %2 330 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 13+8 %2 353 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 15 D+23 %2 701 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 19−2 %2 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 21−23 %1 690 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI1 635 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 35 B+11 %2 424 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 37−21 %1 735 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021

BEAUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−18 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 20+3 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 26−10 %1 974 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 28+2 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 30−30 %1 531 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Beauval →

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

990 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 635 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BEAUVAL 84 m² 141 960 € 1 690 €

19 BEAUVAL 78 m² 168 012 € 2 154 €

26 BEAUVAL 38 m² 75 012 € 1 974 €

28 BEAUVAL 72 m² 159 984 € 2 222 €

35 B BEAUVAL 144 m² 349 056 € 2 424 €

15 D BEAUVAL 97 m² 261 997 € 2 701 €

10 A BEAUVAL 216 m² 379 944 € 1 759 €

10 D BEAUVAL 47 m² 165 017 € 3 511 €

10 B BEAUVAL 70 m² 249 970 € 3 571 €

13 BEAUVAL 51 m² 120 003 € 2 353 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Beauval

Fourchette courante2 166 – 2 681 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Beauval ↗

Neufchelles

Tendance 3 ans+17 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Neufchelles ↗

Oise

Rang de la commune209ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 687 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBeauval18 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENeufchelles83 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neufchelles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Beauval à Neufchelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Beauval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2023, maison de 170 m² à 278 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Beauval ?

Non : 1 635 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Neufchelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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