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France › Neufchelles › Beauval › n° 21

21 Beauval, Neufchelles

Vendu 142 000 € (1 690 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6089023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 690 €▼ −23 %
Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 12/09/2025
vs la rue : 2 188 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 188 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 695 € à 3 430 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 387 €
Neufchelles · 83 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1870
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZE0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Beauval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 690 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BEAUVAL 78 m² 168 012 € 2 154 €
29 BEAUVAL 170 m² 277 950 € 1 635 €
15 D BEAUVAL 97 m² 261 997 € 2 701 €
10 D BEAUVAL 47 m² 165 017 € 3 511 €
10 A BEAUVAL 216 m² 379 944 € 1 759 €
10 B BEAUVAL 70 m² 249 970 € 3 571 €
26 BEAUVAL 38 m² 75 012 € 1 974 €
28 BEAUVAL 72 m² 159 984 € 2 222 €
35 B BEAUVAL 144 m² 349 056 € 2 424 €
13 BEAUVAL 51 m² 120 003 € 2 353 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Beauval ↗12 ventes 2 412 € ▼ −3 %
Neufchelles ↗83 ventes 2 412 € ▼ −3 %
Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +5 %
Beauval
Fourchette courante2 166 – 2 681 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Beauval ↗
Neufchelles
Tendance 3 ans+17 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Neufchelles ↗
Oise
Rang de la commune209ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Beauval à Neufchelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Beauval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 84 m² à 142 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Beauval ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Neufchelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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