France › Néry › Rue des Peupliers › n° 39

39 Rue des Peupliers, Néry

Vendu 230 000 € (1 377 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6032051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 377 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue des Peupliers2 818 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Néry2 471 €/m² 103 ventesPrix à Néry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0716 + 0A0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 202 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 377 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Peupliers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2022 n° 39 · Maison · 6 p. 02/09/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 230 000 €1 377 €/m² 1 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Peupliers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−25 %2 115 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 23−38 %1 739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 27+1 %2 860 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

n° 39VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 45+15 %3 238 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 49−32 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−20 %2 250 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 26 B−37 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 30−23 %2 170 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 40−30 %1 971 €/m²Maison 241 m² · vendu 2021 n° 48−15 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 50−43 %1 609 €/m²Maison 174 m² · vendu 2017 n° 56−51 %1 380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Peupliers →

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 4 366 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 377 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DES PEUPLIERS 241 m² 475 011 € 1 971 €

45 RUE DES PEUPLIERS 140 m² 453 320 € 3 238 €

30 RUE DES PEUPLIERS 99 m² 214 830 € 2 170 €

7 CHE DES FILASSIERS 90 m² 264 960 € 2 944 €

64 B RUE DES PEUPLIERS 153 m² 667 998 € 4 366 €

13 RUE DU PUITS 79 m² 179 014 € 2 266 €

10 RUE DES MARMOUSSEAUX 101 m² 235 027 € 2 327 €

23 RUE DES PEUPLIERS 92 m² 159 988 € 1 739 €

59 RUE DES PEUPLIERS 55 m² 154 990 € 2 818 €

20 RUE DES PEUPLIERS 115 m² 392 495 € 3 413 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Peupliers

Fourchette courante1 959 – 3 218 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Peupliers ↗

Néry

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut6.7 %

Voir Néry ↗

Oise

Rang de la commune142ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 938 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Peupliers24 ventes depuis 2014 · 2 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENéry103 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Néry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Peupliers à Néry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 167 m² à 230 000 €, soit 1 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Non : 1 377 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Néry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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