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France › Nérondes › Dejointes › n° 484

484 Dejointes, Nérondes

Vendu 110 000 € (846 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 1835014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Nérondes1 214 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0254 + 0B0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN953 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 846 €/m² en 2017 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Dejointes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2017 n° 484 · Maison · 5 p. 29/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Dejointes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 479
CÔTÉ IMPAIR
n° 469−10 %667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 475+46 %1 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015n° 479lot atypique2 084 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015
DEJOINTESMÉDIANE DE LA RUE 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
n° 484VOUS ÊTES ICI846 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 1 767 € ▲ VENTE 2017 ICI · 846 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU PUITS VESLIN 55 m² 75 020 € 1 364 €
2 RUE DU PUIT VESLIN 46 m² 70 012 € 1 522 €
14 RUE GRANDE RUE 51 m² 75 021 € 1 471 €
13 RUE GRANDE RUE 50 m² 47 000 € 940 €
6 RUE GRANDE RUE 62 m² 60 016 € 968 €
15 RUE BOUT HENRY 119 m² 114 954 € 966 €
24 RUE DU PUITS VESLIN 160 m² 175 040 € 1 094 €
12 RUE D EN BAS 75 m² 83 025 € 1 107 €
8 DEJOINTES 78 m² 58 032 € 744 €
8 RUE DES LIONS 30 m² 28 560 € 952 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Dejointes
Ventes sur la voie1
Nérondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Nérondes ↗
Cher
Rang de la commune132ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Dejointes à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Dejointes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2017, maison de 130 m² à 110 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Dejointes ?

Oui : 846 €/m² contre 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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