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France › Nérondes › Dejointes › n° 469

469 Dejointes, Nérondes

Vendu 40 000 € (667 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 1835010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Nérondes1 214 €/m² 205 ventesPrix à Nérondes → LA CARTEAutour du n° 469Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0215 + 0B0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 489 m²
Dernière vente : 667 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 469 Dejointes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2020 n° 469 · Maison · 3 p. 16/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Dejointes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 475 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 469VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 475+46 %1 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015n° 479lot atypique2 084 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015
DEJOINTESMÉDIANE DE LA RUE 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 484+14 %846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
489 € 1 767 € ▲ VENTE 2020 ICI · 667 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D EN BAS 75 m² 83 025 € 1 107 €
2 RUE DU PUIT VESLIN 46 m² 70 012 € 1 522 €
12 RUE DU PUITS VESLIN 55 m² 75 020 € 1 364 €
8 DEJOINTES 78 m² 58 032 € 744 €
6 RUE GRANDE RUE 62 m² 60 016 € 968 €
13 RUE GRANDE RUE 50 m² 47 000 € 940 €
14 RUE GRANDE RUE 51 m² 75 021 € 1 471 €
15 RUE BOUT HENRY 119 m² 114 954 € 966 €
8 RUE DES LIONS 30 m² 28 560 € 952 €
8 RUE DES LIONS 30 m² 53 010 € 1 767 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Dejointes
Ventes sur la voie1
Nérondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nérondes ↗
Cher
Rang de la commune132ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 469 ?

LA VILLENérondes205 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nérondes → LA CARTEAutour du n° 469Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 469 Dejointes à Nérondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 469 Dejointes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 60 m² à 40 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Dejointes ?

Non : 667 €/m² contre 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nérondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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