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France › Néoux › Le Vert › n° 3

3 Le Vert, Néoux

Vendu 125 000 € (781 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1788 · CP 2320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Néoux743 €/m² 43 ventesPrix à Néoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0041 + AZ0029 + AZ0030 + AZ0042 + AZ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1788
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 467 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 781 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 12/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 125 000 €781 €/m² 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Vert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI781 €/m²1 vente · dernière 2021
LE VERTMÉDIANE DE LA RUE 661 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %661 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 14−48 %344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
344 € 661 € ▲ VENTE 2021 ICI · 781 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LE VERT 121 m² 79 981 € 661 €
14 LE VERT 64 m² 22 016 € 344 €
Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Vert
Ventes sur la voie3
Néoux
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut11.3 %
Voir Néoux ↗
Creuse
Rang de la commune88ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENéoux43 ventes · 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Néoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Vert à Néoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2021, maison de 160 m² à 125 000 €, soit 781 €/m².

Est-ce cher pour Le Vert ?

Oui : 781 €/m² contre 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Néoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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