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France › Négrondes › Chabrefit › n° 203

203 Chabrefit, Négrondes

Vendu 61 000 € (496 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2446050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203496 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Négrondes1 091 €/m² 105 ventesPrix à Négrondes → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0867 + 0D0195 + 0D0990 + 0D1225 + 0D1228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN21 490 m²
Dernière vente : 496 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Chabrefit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2023 n° 203 · Maison · 5 p. 26/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 61 000 €496 €/m² 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
595 € 1 622 € ▲ VENTE 2023 ICI · 496 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
294 IMP CHABREFIT 80 m² 120 000 € 1 500 €
382 RTE ADRIEN FAYOL 120 m² 110 040 € 917 €
590 RTE ADRIEN FAYOL 168 m² 99 960 € 595 €
248 RTE ALBERT GAUDY 105 m² 74 970 € 714 €
388 RTE ALBERT GAUDY 74 m² 120 028 € 1 622 €
Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 1 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Chabrefit
Ventes sur la voie2
Négrondes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Négrondes ↗
Dordogne
Rang de la commune259ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA VILLENégrondes105 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Négrondes → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Chabrefit à Négrondes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Chabrefit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 123 m² à 61 000 €, soit 496 €/m².

Est-ce cher pour Chabrefit ?

Non : 496 €/m² contre 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Négrondes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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