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France › Néfiach › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Néfiach

Vendu 35 000 € (1 061 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 661700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Néfiach1 653 €/m² 244 ventesPrix à Néfiach → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 26/04/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 061 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5+39 %1 477 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 061 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 3 777 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DANTON 35 m² 59 990 € 1 714 €
16 RUE MIRABEAU 55 m² 40 975 € 745 €
16 RUE MIRABEAU 55 m² 22 000 € 400 €
24 RUE MIRABEAU 71 m² 94 998 € 1 338 €
12 RUE MIRABEAU 32 m² 120 864 € 3 777 €
9 PL ANTONIN VAILS 40 m² 55 000 € 1 375 €
135 LE VILLAGE 80 m² 157 040 € 1 963 €
13 PL ANTONIN VAILS 70 m² 59 990 € 857 €
14 PL ANTONIN VAILS 40 m² 51 920 € 1 298 €
29 RUE CAMILLE PELLETAN 30 m² 38 010 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Néfiach
Tendance 3 ans-4 %
vs département-32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Néfiach ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune113ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
226 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLENéfiach244 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Néfiach → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Néfiach ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 33 m² à 35 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 061 €/m² contre 1 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Néfiach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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