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France › Narcy › Les Malmaisons › n° 225

225 Les Malmaisons, Narcy

Vendu 35 000 € (854 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1868 · CP 584000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Narcy1 080 €/m² 90 ventesPrix à Narcy → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0237 + 0E0241 + 0E0242 + 0E0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN688 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 854 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Les Malmaisons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2021 n° 225 · Maison · 2 p. 20/10/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
500 € 1 404 € ▲ VENTE 2021 ICI · 854 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 GRANDE RUE DES BERTINS 124 m² 67 952 € 548 €
2 RUE DES PETITS CHAMPS 40 m² 20 000 € 500 €
30 RTE DE NARCY 83 m² 52 041 € 627 €
14 GRANDE RUE DES BERTINS 60 m² 49 980 € 833 €
12 GRANDE RUE DES BERTINS 105 m² 122 955 € 1 171 €
27 GRANDE RUE DES BERTINS 192 m² 188 928 € 984 €
236 LE BUISSON JAULT 47 m² 65 988 € 1 404 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Malmaisons
Ventes sur la voie1
Narcy
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut8.1 %
Voir Narcy ↗
Nièvre
Rang de la commune78ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA VILLENarcy90 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narcy → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Les Malmaisons à Narcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Les Malmaisons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 41 m² à 35 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Les Malmaisons ?

Oui : 854 €/m² contre 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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