France › Narbonne › Anatole France-Mayral › Rue Bara › n° 1

1 Rue Bara, Narbonne

Vendu 61 950 € (2 581 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1110088 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Anatole France-Mayral2 034 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Narbonne2 003 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 812 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 950 €2 581 €/m² 2 581 €

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 999 €1 375 €/m² 1 375 €

20/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 400 €1 406 €/m² 1 406 €

06/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 800 €812 €/m² 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bara, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3−26 %1 011 €/m²Appt 230 m² · vendu 2022 n° 3 B−11 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 7+41 %1 943 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2021 n° 13+72 %2 359 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019

RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BARA 230 m² 232 530 € 1 011 €

3 B RUE BARA 90 m² 109 980 € 1 222 €

4 AV ANATOLE FRANCE 278 m² 281 336 € 1 012 €

7 RUE BARA 53 m² 102 979 € 1 943 €

1 A RUE DE DIJON 125 m² 195 000 € 1 560 €

32 RUE BARBES 174 m² 179 916 € 1 034 €

9 RUE DE DIJON 70 m² 93 030 € 1 329 €

2 RUE DE METZ 115 m² 85 445 € 743 €

2 RUE DE METZ 18 m² 44 064 € 2 448 €

2 RUE DE METZ 69 m² 91 011 € 1 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bara

Fourchette courante1 438 – 2 597 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Anatole France-Mayral

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+2 %

Voir Anatole France-Mayral ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

262 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERAnatole France-Mayral940 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bara à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bara a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 24 m² à 61 950 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Oui : 2 581 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Bara