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France › Narbonne › Anatole France-Mayral › Place Bara › n° 3

3 Place Bara, Narbonne

Vendu 255 660 € (2 939 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 643 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Anatole France-Mayral2 034 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Narbonne1 998 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 004 € À 3 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 660 €2 939 €/m² 2 939 €
09/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
25/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 250 €2 004 €/m² 2 004 €
03/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 500 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Bara, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %1 695 €/m²Appt 117 m² · vendu 2019
n° 3VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²4 ventes · dernière 2025
PLACE BARAMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 2 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BARBES 174 m² 179 916 € 1 034 €
7 RUE BARA 53 m² 102 979 € 1 943 €
3 B RUE BARA 90 m² 109 980 € 1 222 €
9 RUE DE DIJON 70 m² 93 030 € 1 329 €
3 IMP CADAS 25 m² 39 500 € 1 580 €
3 RUE BARA 230 m² 232 530 € 1 011 €
1 IMP CADAS 154 m² 261 646 € 1 699 €
4 AV ANATOLE FRANCE 278 m² 281 336 € 1 012 €
4 RUE DE METZ 47 m² 38 023 € 809 €
4 RUE DE METZ 53 m² 80 507 € 1 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Bara
Fourchette courante1 438 – 2 597 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Anatole France-Mayral
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+2 %
Voir Anatole France-Mayral ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERAnatole France-Mayral940 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Bara à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Bara a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 87 m² à 255 660 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Place Bara ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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