France › Nantes › Rue de la Constitution › n° 16

16 Rue de la Constitution, Nantes

Vendu 770 000 € (5 461 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 441000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 461 €▲ +0 %

Maison 141 m² vendu, 6 pièces · 14/11/2023

vs la rue : 5 461 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 461 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 615 € à 6 311 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle IM0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Constitution

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 850 € À 5 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2023 n° 16 · Maison · 6 p. 14/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 770 000 €5 461 €/m² 5 461 €

26/02/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 26/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 530 € 8 017 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LA CONSTITUTION 74 m² 440 226 € 5 949 €

27 RUE DE LA CONSTITUTION 59 m² 404 386 € 6 854 €

18 RUE DES DROITS DE L HOMME 56 m² 325 024 € 5 804 €

16 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 60 m² 300 780 € 5 013 €

5 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 96 m² 369 984 € 3 854 €

5 RUE DE LA MARSEILLAISE 200 m² 920 000 € 4 600 €

41 RUE DES DROITS DE L HOMME 100 m² 350 000 € 3 500 €

43 RUE DES DROITS DE L HOMME 63 m² 314 496 € 4 992 €

35 RUE DES DROITS DE L HOMME 96 m² 330 048 € 3 438 €

8 RUE DU 24 FEVRIER 58 m² 464 986 € 8 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 8 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Constitution3 ventes trop peu de ventes — —

Mairie de Chantenay ↗612 ventes 4 091 € ▲ +10 %

Nantes ↗74 115 ventes 4 419 € ▲ +2 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▲ +53 %

Rue de la Constitution

Ventes sur la voie3

Mairie de Chantenay

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune40ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Mairie de Chantenay ↗

Nantes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+49 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune7ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 981 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Constitution à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Constitution a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 141 m² à 770 000 €, soit 5 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Constitution ?

Oui : 5 461 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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