France › Nanterre › Cathédrale › Rue Maurice Thorez › n° 13

13 Rue Maurice Thorez, Nanterre

Vendu 225 800 € (7 786 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9200035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 872 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Maurice Thorez5 764 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cathédrale5 250 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nanterre4 906 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 786 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Maurice Thorez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 900 € À 7 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 800 €7 786 €/m² 7 786 €

29/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 900 €5 872 €/m² 5 872 €

10/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maurice Thorez, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %4 928 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2020 n° 5+5 %6 040 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 7−3 %5 588 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+8 %6 222 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI5 872 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−22 %4 519 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−15 %4 918 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 27−13 %5 000 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2020 n° 31−10 %5 203 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2019

RUE MAURICE THOREZMÉDIANE DE LA RUE 5 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %4 352 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2022 n° 4+1 %5 803 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−20 %4 613 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 30+3 %5 917 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Maurice Thorez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 168 € 7 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MAURICE THOREZ 53 m² 344 977 € 6 509 €

15 RUE MAURICE THOREZ 79 m² 270 022 € 3 418 €

3 B RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 22 m² 140 008 € 6 364 €

3 B RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 46 m² 259 992 € 5 652 €

15 RUE MAURICE THOREZ 79 m² 443 980 € 5 620 €

14 RUE MAURICE THOREZ 74 m² 404 188 € 5 462 €

5 RUE MAURICE THOREZ 30 m² 181 200 € 6 040 €

7 RUE MAURICE THOREZ 18 m² 136 998 € 7 611 €

7 RUE MAURICE THOREZ 23 m² 165 002 € 7 174 €

1 RUE DU DOCTEUR FOUCAULT 30 m² 207 510 € 6 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 168 € à 7 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Thorez

Fourchette courante4 791 – 5 698 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurice Thorez ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+7 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Maurice Thorez99 ventes depuis 2014 · 5 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale424 ventes · 5 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Maurice Thorez à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Maurice Thorez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 29 m² à 225 800 €, soit 7 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Thorez ?

Oui : 7 786 €/m² contre 5 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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